01.07.2025

Аренда дорожает? Как защитить свои права, если владелец повышает плату

Многие арендаторы сталкиваются с ситуацией, когда хозяин квартиры неожиданно объявляет о повышении платы. Однако не все знают, что закон даёт жильцам инструменты для защиты своих интересов. В каких случаях можно оспорить увеличение стоимости аренды и как договориться с собственником?  

Согласно Гражданскому кодексу РФ, условия арендной платы определяются договором. Это значит, что владелец не может просто так поднять стоимость жилья — изменения должны быть согласованы с жильцом. Если в договоре не прописаны условия повышения, любое одностороннее увеличение платы считается незаконным.

Как пояснил Владимир Кузнецов, вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству, арендодатель вправе менять стоимость не чаще раза в год, и только если это прямо указано в договоре. В противном случае жилец может продолжать платить прежнюю сумму, а все споры решать в суде.

Эксперт советует сначала проверить договор: если в нём нет условий о повышении, можно смело отказываться от новых тарифов. Если же арендодатель настаивает, стоит попробовать договориться — например, предложить компромиссную сумму или отсрочку.

Кроме того, важно учитывать рыночные цены: если повышение явно завышено, можно сослаться на аналогичные предложения в районе. А если владелец нарушает закон, стоит направить ему письменное возражение с ссылками на ГК РФ.

Полный текст комментария доступен на сайте «Life.ru» https://life.ru/p/1765316

Фото: Freepik