03.09.2025

Мечтаете о перепланировке? Юрист предупреждает: не все изменения законны

Превращение стандартной квартиры в идеальное жилое пространство — популярное желание среди собственников. Однако эксперты напоминают, что далеко не каждое изменение в планировке является законным. Существует четкая грань между разрешенным усовершенствованием и опасным переустройством, которое может повлечь за собой серьезные последствия.

К допустимым преобразованиям относят снос перегородок, не являющихся несущими, создание новых арок и дверных проемов, а также перестановку сантехники в границах ванной и кухни. Даже объединение комнат возможно, если это не наносит ущерб конструкции дома и соседям.

Вице-президент Ассоциации юристов РЛБ и СП Владимир Кузнецов в своем комментарии отметил, что под строгим запретом находятся любые действия, способные подорвать целостность здания. Речь идет о демонтаже несущих стен, блокировке вентиляционных шахт или маскировке инженерных коммуникаций (водопровода, газовых труб, канализации) внутри стен. Подобные шаги, по его словам, чреваты масштабными авариями и создают прямую угрозу для всех жильцов.

Эксперт обратил внимание на то, что легализация изменений требует сбора пакета документов (включая проект и заключение о безопасности) и получения разрешения от жилищной инспекции. После завершения работ необходимо оформить акт приемки. Он также предупредил, что неоформленная перепланировка осложнит продажу жилья или получение ипотеки, а в случае причинения вреда здоровью людей или имуществу виновному может грозить даже уголовное преследование.

Полный текст комментария доступен на сайте «Life.ru»life.ruhttps://life.ru/p/1781559

Фото: Freepik