06.12.2023

Новые меры для снижения ажиотажа по ипотечным кредитам – комментарий изданию Российская Газета

Пакет новых условий по предоставлению льготных ипотечных кредитований предложили в Министерстве финансов. Главной целью нововведений является снижение высокой закредитованности граждан в сфере недвижимости и более тщательный отбор платежеспособных кандидатов при оформлении сделки.

Основным изменением, которое будет максимально влиять на снижение ипотечного спроса, является уравнивание суммы допустимого кредита на покупку жилья для всех регионов России до 6 млн руб. При минимальной стоимости однокомнатной квартиры в новостройке в 8 млн руб., это будет означать, что покупатель в большинстве случаев должен будет иметь на руках половину от стоимости жилья. Помимо этого, планируется повторное повышение суммы первоначального взноса уже с 20 до 30 % (в сентябре 2023 года ставку повысили с 15 до 20%). Последнее изменение не несет в себе существенной силы за счет вышеописанных мер с уравниванием кредита на квартиру до 6 млн. руб.

Юрист в сфере ликвидации и банкротства Владимир Кузнецов прогнозирует, что данные меры хоть и скажутся на покупательной способности населения негативно, но в долгосрочной перспективе в результате принимаемых мер можно добиться снижения цен на 15-20%. Для глобальных же изменений на рынке недвижимости стоит вовсе ограничить получение гражданами льготной ипотеки, тогда в итоге это приведет к снижению стоимости жилья, уточняет эксперт.

Полный текст статьи читайте на сайте Российская Газета