14.05.2024

Определение статуса апартаментов в России - комментарий изданию Банки.ру

До конца 2024 года Правительство РФ планирует наделить апартаменты конкретным статусом, на данный момент описания данной формы недвижимости довольно размыты.

К жилым помещениям они не относятся, поскольку строились без учета пожарных, экологических и иных норм, которым обязана соответствовать жилая недвижимость. Если апартаменты все же к ней припишут, то собственники должны будут выразить единогласное одобрение, однако эксперты не уверены, что такое возможно. Несмотря на то, что в таком случае налог упадет с 0,5-2% до 0,1%, большая часть таких помещений приобреталась с целью коммерческой выгоды. Часто в апартаментах владельцы открывают небольшой бизнес по типу массажного кабинета, студии маникюра, проводят уроки репетиторства и т.п.

Юрист Владимир Кузнецов пояснил, что неопределенный статус апартаментов сохраняется несмотря на то, что Правительство время от времени поднимает данный вопрос. В качестве компромиссного решения эксперт предлагает распространить на апартаменты исполнительский иммунитет, запрещающий взыскивать с должника единственное жилье.

Подробнее по теме читайте на сайте Banki.ru