15.08.2025

Рынок новостроек в кризисе: мелкие игроки не выдержат конкуренции

За последний год спрос на новостройки в ряде российских регионов обрушился вдвое. В крупных городах ситуация особенно тревожная: если летом 2024 года непроданными оставались 12% квартир, то сейчас эта цифра выросла до 29%.  

Хуже всего дела обстоят в Краснодаре, Красноярске и Самаре — там продажи упали сильнее всего. По словам налогового эксперта Владимира Кузнецова, резкого роста ипотечного кредитования ждать не стоит. Центробанк ужесточил правила как для банков, так и для заемщиков, поэтому быстрого выхода из кризиса не предвидится.

Чтобы выжить, застройщикам придется проявлять гибкость. Например, некоторые крупные компании начали расплачиваться квартирами с поставщиками стройматериалов. Это временная мера, которая помогает сохранить баланс, но налоговые органы могут усмотреть в такой схеме признаки двойной реализации.

Эксперт отметил, что в нынешних условиях ключевым станет креативный маркетинг — только так можно привлечь покупателей в условиях жесткой конкуренции.

Полный текст комментария доступен в телеграмм-канале «Белая Каска»t.mehttps://t.me/belaya_kaska/30573

Фото: Freepikru.freepik.com